Kredyt hipoteczny przeznaczony jest na budowę dla danej osoby, spółdzielni. Taki kredyt może być uruchamiany w całości jak również w transzach. W transzach polega na wypłacaniu pieniędzy etapami. Wtedy odsetki naliczane są od kwoty, którą my pobrali, a nie od całości. Jest to bardzo korzystne, bo do chwili zamieszkania w nowym domu pobierane są odsetki, a kapitał jest nieruszany.

Czasami okres taki jest bardzo długi i spłacając kredyt na zasadach ogólnych był by bardzo drogi. Transza jest również zabezpieczeniem dla banku, ze jeżeli kredytobiorca stanie zie nierzetelny wtedy bank zaprzestanie wypłacania pieniędzy, po wypłaceniu tylko transzy. Kredyt hipoteczny przeważnie brany jest na trzydzieści lat, jest to kredyt, który nie jest wysoko oprocentowany tylko, że trudno go dostać.